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本文目录刚去韩国留学可以租房吗,要外国人登陆证吗韩国租房要注意什么韩国租房子一个月多少人民币韩国全租房是什么意思一、刚去韩国留学可以租房吗,要外国人登陆证吗... 本文目录
一、刚去韩国留学可以租房吗,要外国人登陆证吗
可以租房，不需要外国人登陆证。
在韩国租房子的时候，房地产中介一般会推荐三个以上的地方，可能的话和韩国朋友或同事一起前去商谈更好。通过房地产中介租一居室时，房地产中介会代行填写合同，能充分的理解合约的内容，只要向房地产中介支付名为“福费”的中介费即可。
中介费为交易金额的0.3~0.5%，大部分的房地产中介都公开了中介费价格表，根据法律规定交纳中介费即可。(例如,保证金500韩元/月60万韩元签约时:500万韩元+(60万韩元*100)=6500万韩元*0.004=26万韩元)
考试院的公用设施比较多，一般签订包括房间号码和每个月应预先交付的金额，考试院内应遵守的规定等的入室合同即可。了解了合约内容后签字即可，个别需要交纳保证金时保存好相关的保证金收据为好。寄宿房一般没有保证金，也不需要单独签订合同，如果需要交纳保证金时，最好保存好收据。因为没有关于保证金有无或金额的规定，都是由各房主决定，因此具体可以和房主协商。
考试院本来是给准备各种国家考试的考生准备的长时间学习和居住的设施，主要集中在大学附近，最近不仅是考生，也有很多一个人居住的年轻的公司职员也会选择住在考试院。现在的考试院也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右（包括各种费用）。
包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生和职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到，向想要居住的区域内的房地产中介咨询后亲自看房子后签约更加安全可靠。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等，没有大量存款的情况可以采取减少保证金而增加房租的方式，根据地域和交通的便利性，房子大小和设施等价格也多种多样。价格都是以“保证金500万韩元/月租50~70万韩元”这样的方式标明，本人最好先做好预算再去找房子。韩国旅游价格
一居室除了月租之外一般还需要交纳包括电费和水费在内的管理费。一居室签约时管理费是多少，包括哪些项目一定要事先确认清楚，根据管理费包括项目的不同，一般每个月需要加纳3万~10万韩元。
大学附近主要以大学生为对象经营的，一般分为一人间，二人间，公用洗手间，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭，寄宿房最开始是以home stay的形式开始的，渐渐的变得企业化，将房主住的房子原样活用或再改造的情况较多，房子的结构，房间的大小和形态各式各样，直接去确认一下比较好。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右。
是为背包旅行者准备的价格低廉的住处，一般不是一人间而是在4人，6人，8人等宿舍中放上单人床，客房旅馆的价格随着季节的变化略有差异。宿舍式的房间一晚上大约在2万韩元左右，留宿一个月以上的情况可优惠20~40%，客房旅馆虽然可以长期居住，但是计划在韩国生活一年以上时，在到韩初期暂时居住在客房旅馆或是直接住一居室的情况比较普遍。
二、韩国租房要注意什么
1、韩国租房要注意什么?租房注意事项：跟团旅游韩国
2、1：在租房之前，多了解一下当地的地理位置和周围市场情况。如果自己做饭与市场的距离会不会方便，出租的位置在哪里。如大致的租房价格，自己想要租房的位置的周围环境如何，公共交通设施情况。
3、2：分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
4、3：在国外比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
5、一：首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求“房东”提供外国人登陆证(身份证)学生证注意下有效时间，必要时需要有户口本护照等有效证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。所以如果房子是通过转租，一定要求和合法房东重新签约。
6、二： 1：就等于你租他的房子。首先要看一下他和房东签的租房合同.注意上面的日期.和房子的价格(这样就知道房子整体价格，相对自己的房间大家感觉下适合不适合。) 2：再就是把房租的支付方式和水，电，气的费用大家怎么出,为了避免以后有纠纷,这些都是要你和你的合租人写到合同中的.另外要注意的是：你和你合租人的合同不受法律保护,因为房子的所有权是那个房东,而你的合租人也只是个承租人.承租人在转让租权必须让出租人同意,否则出租人有权解除合同.所以你有权有义务向房东联系.至于其他费用,这个需要你们自己协商.
7、最好在学校旁边跟学生一起合租房子，这样安全和比较方便合适
8、学校旁边的房子有很多学生住，所以房东一般不会有假
9、水电费啥的，一般是均摊，有些是按电器的多少来分摊
10、跟人合租时，注意防盗。特别注意要先了解合租人生活习惯，是不是太吵太脏、喝酒、半夜回家、等不好的习惯。有的太吵太多朋友进进出出。合租人是经常被房东赶走的，这些生活习惯不好的合租人也是经常搬来搬去，会相当麻烦。。一定要问清楚合租人是否有养宠物的，看自己是否能够接受。
三、韩国租房子一个月多少人民币
1、一般oneroom月租价格是2500-3000人民币，大部分是要求直接签半年或者一年合同，如果和房东商量好了也是可以一个月一交的。
2、除了房租还需要交一笔不少的保证金，但是韩国有个比较特殊的付房租的方式，就是全租。给房东一定额度的保证金，不需要再额外支付任何房租，在你退租的时候，房东会把保证金全部返还。虽然听起来是很不错，但是一般这笔钱要在人民币20万左右，房东会用这些钱去做投资来赚取自己的盈利。
3、考试院的房间非常小，一般只有一张床和一张桌子，厨房和卫生间都是公用的。但是价格相对来说更便宜，月租在2000元人民币左右。但是也想剧里讲得那样，房租要看是在首尔还是非首尔地区，还要看附近的便利程度都是有很大的关系的。考试院不需要教押金也还免费提供米饭和泡菜这是比较有优势的一点，现在考试院里住的应试生不算多，反而是大学生或上班族更多一些。韩国旅游线路
4、寄宿家，也被翻译成下宿家，在韩剧里，女主家就是在延世大学附近办了寄宿，就是招收在校大学生，支付一定的费用，会免费提供三餐或两餐，一般房东吃什么租客就吃什么，整体来说饭菜还是不错的，还不需要提交押金，还可以很好的体验最纯正的韩国人生活。但是因为是要和房东住在一个屋檐下，在生活上是需要注意保持安静，尽量的不要打扰房东和其他房客。
四、韩国全租房是什么意思
1、韩国全租房是指，租户在租住房屋的早期，先将房屋价格的百分之三十到五十交给房东作为押金。在房屋租住期间，一般为一年以上。房客需缴纳水，电，煤气，物业费，除此之外。不需要缴纳其他费用，也不需要缴纳房租。当签约的合同期满后，房东会将押金全部退还。
2、所谓全租房，就是租房和买房中间的一个概念。比如看中了一套房子，可以给房东1/3的资金作为保证金，与房东签约，签约的时间达到两年。
3、而在这两年当中，是不需要付月租费的。等到两年之后，房东就会将的押金退还给你，就能够满足租房的需求。韩国旅游文化
4、但是在整个租房的过程中，需要自己承担水费，电费，煤气费，物业费等等。除此以外，不需要再缴纳其他的费用，也不需要缴纳租金了。等到时间到了之后，再把房子退还给房东，而且押金也会全部退还。很多人觉得这种租房的方式还是非常不错的，至少对于房东或者租客来说，都得到了利益，而且在韩国来说也比较流行。
5、只需要交一笔比较多的租金，一般来说，达到了房子总价的30%，最多的是80%左右。当然也可以跟房东商量，交完了租金之后，就不用再付房租。一般来说都会超过两年，如果双方没有意见，就可以签订合同。
