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本文目录韩国租房子一个月多少人民币韩国人很多人都租房子住,为什么不买房呢我想在韩国首尔租房子一、韩国租房子一个月多少人民币1、一般oneroom月租价格是2500-3000人民币，... 本文目录
一、韩国租房子一个月多少人民币
1、一般oneroom月租价格是2500-3000人民币，大部分是要求直接签半年或者一年合同，如果和房东商量好了也是可以一个月一交的。
2、除了房租还需要交一笔不少的保证金，但是韩国有个比较特殊的付房租的方式，就是全租。给房东一定额度的保证金，不需要再额外支付任何房租，在你退租的时候，房东会把保证金全部返还。虽然听起来是很不错，但是一般这笔钱要在人民币20万左右，房东会用这些钱去做投资来赚取自己的盈利。
3、考试院的房间非常小，一般只有一张床和一张桌子，厨房和卫生间都是公用的。但是价格相对来说更便宜，月租在2000元人民币左右。但是也想剧里讲得那样，房租要看是在首尔还是非首尔地区，还要看附近的便利程度都是有很大的关系的。考试院不需要教押金也还免费提供米饭和泡菜这是比较有优势的一点，现在考试院里住的应试生不算多，反而是大学生或上班族更多一些。
4、寄宿家，也被翻译成下宿家，在韩剧里，女主家就是在延世大学附近办了寄宿，就是招收在校大学生，支付一定的费用，会免费提供三餐或两餐，一般房东吃什么租客就吃什么，整体来说饭菜还是不错的，还不需要提交押金，还可以很好的体验最纯正的韩国人生活。但是因为是要和房东住在一个屋檐下，在生活上是需要注意保持安静，尽量的不要打扰房东和其他房客。
二、韩国人很多人都租房子住,为什么不买房呢
1、在韩国一般新结婚的年轻人都会选择租房子住，而不买房子原因是因为他们要求生活质量特别的高，要等到有孩子之后才会选择购房。你会发现在韩国很多的年轻人都过着非常潇洒自如的生活。就是因为他们没有太多的压力，而且他们对于生活的品质要求是特别的高地。所以他们在年轻的时候，绝对不会因为买房子而负债累累，过得不舒心。
2、韩国和日本呢，就是生活方式差不多是一样的，而中国的话就是结婚之前必须要买房子啊，给大家造成了一定的压力和负担。也有许多年轻人啊，婚后生活一直压力都非常的大。那在中国我们都是一辈子都是为了房子而奋斗，而在韩国却是不一样的。
3、你会发现韩国人在结婚的时候，我都是以玩为主，然后生活呢过得也是非常的潇洒，绝对不会安逸只在一个国家玩玩而已。他们会在年轻的时候可以到处去游玩，吃喝，做做美容等等。所以你会感觉到他们活得特别的安逸。因为他们认为自己还很年轻，所以还可以接着奋斗，所以在这些年他们奋斗出来了一些积蓄之后，才会选择购房。
4、当然他们决定要有自己的房子的时候，是因为他们决定想要小孩了。那并且当他们决定要小孩子的时候，他们也是有一定的事业基础，所以他才会选择买房子，要孩子。那这样做其实我觉得挺好的，毕竟这样的压力会很小一些，适合婚后的生活也会过得更好。
三、我想在韩国首尔租房子
韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。
大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：
一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。
而最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。日本韩国旅游
我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。
当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。
我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。
韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。
百科词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。
看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。
合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？
我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。
来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。
工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。
近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4%，相应月租房增加了4%。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。
不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。
若粗略计算一下，仅我所在的楼层就有30个小房间，房东从本楼层就可以先后融资8~9亿韩元。韩国法律规定，“传贳押金”的额度一般是所租房子时价的60~70%。今年初，韩国首都首尔的平均“传贳”价格上涨到1亿700万韩元左右。所以，投资者可以用融到的这笔传贳资金再投资新房继续进行“传贳”出租，也可以转手，赚取升值利润。
随着经济全球化，投资渠道也越来越宽。现在韩国大多房东将这些钱投入到证券、房地产、海外基金、做生意等方面。韩国国民银行的一位理财咨询师介绍说，韩国家庭储蓄率仅为4%左右，35%的城市家庭甚至没有一分钱存款。
在韩国人的资产结构中，海外资产在金融资产中所占的比重正日益提高。特别是这几年中国、越南、印度等发展中国家的股市异常火爆，中国基金、印度基金、以房地产为投资对象的海外房地产投资信托基金等，都是非常热门的理财商品。去年末，韩国政府为抑制韩币升值，还出台政策，鼓励国民到海外购置房产等。因此，不管以哪一种手段投资，其收益都高于每月收取的租金和银行利息。
可见，“传贳”制度之所以能存续，就在于它在完善的法律体系保护下，房东可据此获得长期融资，而这笔资金可以带来高于月租的收入。房东让渡或者牺牲的不过是对房子在一段时间内的占有和使用的权利。同时，社会上也必须存在一定量的租房者，他们在支付了“传贳押金”后，获得了对房子的使用和收益的权利，还省下了月租。因此，传贳合同双方都各取所需，互利互惠韩国旅游节目。
从这个意义上说，“传贳”制度不仅推动了韩国房地产的充分利用、资金的融通和财富的增长，同时也有助于缓解住房难题。
