摘要：
本文目录凤凰生活的海艺广告的成功案例韩国人在中国创业当电商成功故事房地产销售成功案例一、凤凰生活的海艺广告的成功案例（1）星光大道季冠军明星李媛、天音组合双双做客海艺广告潘朵拉... 本文目录
一、凤凰生活的海艺广告的成功案例
（1）星光大道季冠军明星李媛、天音组合双双做客海艺广告潘朵拉
“星光大道”明星李媛、天音组合做客潘朵拉一个年纪轻轻却屡获殊荣的西安女孩，一个眉清目秀却无比坚强的艺人。日前，来自西安的女孩李媛做客潘朵拉传媒，给我们讲述了她的人生经历。6岁开始学习舞蹈的她对舞蹈有着无比热爱，加上后天的刻苦训练和极高的悟性，年仅19岁的她，能歌善舞。让人惊奇的是，她极好的天赋和嗓音条件，让人欣赏到这个小姑娘的艺术天赋。在CCTV舞台上她演唱的《美丽的心情》，声音完美无瑕，台风自然大气，最后主持人毕福剑让她再表演一个节目。李媛绝美的舞蹈《霸王别姬》再次震惊全场。终于在CCTV“星光大道”中获得四月份冠军。更让人惊讶的是，在没有任何专业指导，仅靠教学视频就能一战成名，如果接受专业的训练，发展空间可想而知。一个非专业歌手表演极为专业，这让笔者大吃一惊，当看到她获得的各种奖项时，有谁了解她成功背后的辛酸和泪水。李媛表示感谢潘朵拉给她的专访，在以后的道路上她会更加努力，不辜负所属经纪公司--兰朝传媒对她的期望，用自己的歌声来回报支持和帮助过她的所有人。我们在这里预祝她在歌唱的道路上越走越快，再创佳绩。据所属经纪公司兰朝传媒经纪人徐一乐先生透露，“天音组合”此次携带全新单曲降临，期待喜欢和支持他们的歌迷用微笑为他们打气加油。随着全新单曲首张海报的曝光，也许关注他们的歌迷能在海报中找到些答案。源于雪域高原的天籁之音，魂绕梦牵、荡气回肠的情歌摒弃了所有的矫揉造作，让人处处感受到“天音组合”真挚而又民族歌手的特质，增加了大家对全新单曲的期待值。本次做客潘朵拉，让我们有了更多的了解和认识，即将发行的单曲将由潘朵拉媒体独家采访报道，希望他们取得更好佳绩，再创辉煌！
（2）海艺广告携手雅蒂芬西安2011年春夏新品发布会
2011年，品牌内衣雅蒂芬登陆现，我们公司旗下艺人为其举行“2011雅蒂芬风暴席卷西安”大型内衣展览秀活动。
（3）海艺艺人出演德福巷古城文化视觉广告大片
位于今西安市南门湘子庙街北的德福巷在隋唐时期曾为皇城一景，伴随着上世纪90年代初茶馆，咖啡馆和酒吧的兴起，让这条充满古香的街巷又加注了现代的气息，红色的抹胸小礼服与古式发髻让潘朵拉女郎浸透透古今秀色，融入这条“洋味”街道，景人合一，如诗如画。
（4）海艺广告携手橡树咖啡打造主题广告大片
（5）《潘朵拉》DM刊2010年改版后重装上阵
海艺广告旗下DM刊《潘朵拉》，战略联合6家推广平台，2010年改版后全新制作、重磅推出。
2010年5月，长城汽车新款SUV车型在西安上市，我公司为其量身策划并执行了大型户外情景剧写实广告大片——“长城汽车之征服秦岭之旅”，并取得显著广告效果。独立的拍摄脚本和拍摄主题，完美演绎了长城汽车SUV劲霸的车型与一段感人至深的情感纠葛，加上秦岭得天独厚的险峻挺拔之势，赋予了长城汽车人性化和科学化的设计理念。充分展现了广告效果和品牌运营。
（7）海艺艺人周雨馨参与爱上CLUB广告片拍摄
详细信息：来自西安娱乐圈知名艺人，著名业界化妆师周雨馨，参与爱上CLUB的广告片拍摄，上演视觉盛宴。
（8）丹尼尔集团尚品国际姊妹楼创意展示设计
丹尼尔集团旗下产业——姊妹楼是丹尼尔集体于2010年倾力打造的具有巨大发展空间和升值潜力的标志性建筑，是两栋综合性商铺，汇聚了国际、国内上万种品牌。
通过组织西安商铺租赁发布会和记者见面会，采用纸媒、视媒的媒体优势进行爆炸式信息宣传。结合姊妹楼独特的地理位置和新颖的建筑风格，设计别致的LOGO。通过优势地理位置广告媒体资源进行点对点的宣传。通过召开商铺业主大会，充分反映业主关注的问题和带给我们福利的政策。
在空前发展的商铺租赁体系产业中，起到了招商期最短，入住率最高，销售量最大的火爆场面。
2010年12月，丹尼尔旗下、坐落于西安火车站南邻的两栋姊妹楼（商铺）的招商启动，我公司成功分析、策划、并正在执行名为“尚品国际”的广告宣传投放。根据尚品国际在国际国内的定位，对其周边的交通枢纽、人流量、产业结构、地理位置、消费习惯、消费理念等因素的综合分析，成功予以广告定位。
（9）海艺广告联合西部汽车网联合推出香车美女广大片
西安海艺旗下潘朵拉娱乐文化产业平台联合陕西西部汽车网共同举办GRT战神高级轿车新品发布，由海艺公司全程策划、执行、跟踪。我公司旗下艺人贾燕、薛梦丹、刘瑞激情展现，缔造香车美女神话。
（10）韩国新生活：“新生活”，新的生活
韩国新生活集团—中国集团公司在2010年4月份隆重推出新款沐浴系列，为达到同行业销售最佳业绩和品牌进一步深入化，特在中国大区举行广告宣传。韩国旅游购物
沐浴系列需要有家庭式体验，同时加入年轻男女的元素，以家庭生活为背景，以一种小资情调做为主线，充分完美体现了沐浴系列给每个人和家庭带来的清新感受，场景布局新颖，图片色彩清晰亮丽，情景完美再现让人身临其境。
产品刚上市，取得各大美容院线的争相订购，在同类产品中成功塑造了小资情调，为当今现代新女性所喜爱，占市场同类产品总销售额的三成。
（11）长城汽车新款SUV越野车拍摄“征服秦岭”广告
海艺广告为长城汽车新款SUV越野车拍摄“征服秦岭”广告，独创情景大剧与产品完美融合的经典神话。成功策划、执行长城SUV广告创意执行和推广。
（12）汉唐集团平安果系列精彩代言
2011年1月，汉唐集体研发的安防系列“平安果”在西安上市，我公司邀请西安著名支持人石头、徐倩为其拍摄“平安西安·汉唐打造”推广广告宣传剧。成功塑造“平安果”的操作简单、实惠耐用、一品多用的特性宣传。
（13）立丰国际酒店“立丰春天·激情入驻”大型情景广告剧
2010年 6月，立丰集体旗下立丰国际酒店开业，为起到视觉和大面积的宣传效果，我公司动用大规模拍摄队伍，为立丰国际酒店主拍摄“立丰春天·激情入驻”大型情景广告剧，由我公司签约艺人雷梦云倾情出演，本广告宣传片已经推出，在西安市场引起广泛关注，对立丰国际酒店开拓西安市场和树立品牌产品起到至关重要推动和宣传作用。
（14）广汽本田冠群店“7月冠群·绽放美丽”大型汽车情景剧广告
2010年7月，广汽本田汽车西安冠群店为迎接4周年店庆，我公司为其拍摄“7月冠群·绽放美丽”大型汽车情景剧广告，引来众多媒体的关注，加大广告宣传力度。
（15）品牌内衣雅蒂芬西安2011年春夏新品发布会
2011年，品牌内衣雅蒂芬登陆现，我们公司旗下艺人为其举行“2011雅蒂芬风暴席卷西安”大型内衣展览秀活动。
（16）车城花园广告策划和投放执行
2011年3月，荣华集团旗下的车城花园封顶竣工，我公司成功承接并策划、执行了车城花园商铺出租的全程广告业务。通过对车城花园的地理位置、交通枢纽、当地人员结构、人员工资、行业结构、以及投资潜力分析等各市场要素的综合研究分析，对车城花园进行了广告投放时间、地点、方式，期限等要素，并取得荣华集团一致认可。
详细信息：2011年2月，中国原点新城十二五项目正式启动，我公司作为全球第三大物业管理公司恒信柏迪的战略合作伙伴，配合其代理的原点新城项目招商进行全面广告投放。【中国原点新城】将产业、商务、生活、休闲、旅游紧密联系起来，将要打造一座人文化、生态化、宜商宜居的产业新城。一期中国原点家居示范城，独立构成完善的产业空间，占地面积4000亩，以家居建材为主导，集商品展示、批发、零售为一体，通过全球家居示范博览中心、国际建材港、灯饰园、家居品牌示范村等业态，实现批发市场、购物中心、品牌村、仓储物流、国际会展、家居研发、教育培训、信息交流、家居文化博物馆、星级酒店等十大功能，构成大商业大流通的完整体系。
详细信息：2010年12月，我公司成功为曲文投策划了名为“大唐盛世复古美型比赛”本次大赛的宗旨：“打造大唐盛世风尚，重现唐仕女现代潮流”本次大赛精神：重返盛世文化，发扬国粹精华，用现代时尚精神诠释古代潮流，用古代经典人文，充实现代精神文明建设。
北经城是荣华集团旗下又一产业，在我公司成功承接荣华集团·车城花园之后，又一次成功策划北经城项目。
二、韩国人在中国创业当电商成功故事
韩国人在中国创业当电商成功故事
下面我分享一篇“90后自主创业成功案例”供大家阅览。
韩国人尹汝杰来中国创办购物导航、搜索网站“帮5买”，在电商项目不受待见的时候，却高调宣布获得B轮融资1600万美元。在此之前，他已经有4次成功创办购物搜索引擎公司的经历。
尹汝杰，花名为黄飞鸿，热爱中国功夫和中国文化。美国斯坦福大学计算机专业硕士毕业之后，他于1998年在美国创办了全球第一家比价购物网站 MySimon，2000年由全球互动传媒公司CNET以7亿美元收购。1999年又创办搜索引擎网站WiseNut。2000年，在韩国首尔成立了企业搜索引擎公司 WISEnut，计划 2015年IPO。2004年，尹汝杰再次在美国创办比价购物网站Become，目前Become已经发展成为全球十大购物搜索引擎之一;2005年，尹汝杰将Become推广至日本，Become(日本)也已经发展成为日本第二大购物搜索网站。
在这位“中国通”眼中，中国电商行业存在一个非常严重的问题：流量被三大互联网公司垄断，导致电商网站或淘宝、天猫店铺很难获得高性价比的流量。在他看来，中国电商网站的市场成本远远高于美国，最根本的原因在于绝大多数用户记不住电商网站的网址，他们只能选择登录百度或者淘宝搜索。这导致很多电商网站建立品牌知名度的难度加大。“帮5买”希望通过努力改善这一现状。
2007年，尹汝杰看到中国庞大的电子商务市场后，放弃美国、日本等地的搜索引擎事业，来中国创业。他最初的业务依旧集中在老本行——为电商企业提供搜索引擎技术解决方案。尹汝杰花费三年时间把从美国、日本、韩国带来的技术进行本土化改造。但最终以失败告终。
失败原因在于没吃透中国电商企业们的想法。他们并不愿意为几十万元的搜索服务买单，更愿意自己创建搜索技术团队。在尹汝杰看来，这跟中国劳动成本相对低以及技术工程师思维习惯有关。因此，他们基于购物搜索技术，转型到做B2C，帮用户解决“买什么”和“去哪儿买”的难题。
“帮5买”并非专注比价。“比价只占20%的业务，80%的业务是告诉用户‘买什么’”。据尹汝杰介绍，“帮5买”更大部分业务在于帮助缩短用户决策时间。因为中国电商网站多而杂，商品琳琅满目，加上返利、比价类网站数不胜数。单纯靠比价信息并不足以吸引用户来到“帮5买”。这时，需要一个更加全面、丰富的'购物导航、搜索网站，支持全网搜索。
所以，在“帮5买”输入一个关键字，不但出现有商品信息，还有旅游、景点、酒店、保险等其他信息归类，引导用户选择。随着越来越多电商平台和商户来到“帮 5买”，未来，消费者几乎可以搜索到需要的所有类别的商品。搜索效果的实现，都来自尹汝杰多年在大数据、搜索引擎等方面的技术累积韩国济州旅游。
尹汝杰敢于增加多个领域的垂直搜索，在于他们不需要花费过多技术成本。“之前在美国、韩国、日本已经积累了多年技术。在韩国做企业搜索引擎时，有2000多家机构客户，包括韩国政府部门，LG、三星等公司，和上千家电商网站等。所以技术适配性很强”。
由搜索引擎服务商转型B2C后的初期，“帮5买"的业务跟一淘、360购物、百度购物、网易惠惠等几家购物搜索引擎公司极其类似。但目前，这些公司要么偏重搜索到独立B2C平台的商品，要么偏重搜索淘宝内的产品。拿搜索技术实力相对较强的一淘来说，作为阿里旗下产品，一淘的搜索跟淘宝的站内搜索存在部分重复，并且搜索结果和推荐偏向淘宝、天猫的商品。所以，才出现京东、一淘围绕屏蔽比价、数据公平等问题掐架的事件。
其实，类似一淘的网站在美国早就出现，比较典型的是Junglee.com。1998年，尹汝杰在美国硅谷第一次创业做购物搜索引擎mySimon时，亚马逊花费1.8亿美元收购了购物搜索引擎公司Junglee.com。但被收购后，Junglee并没有太大起色，因为消费者不信任亚马逊提供的搜索与比价结果。相反，尹汝杰的mySimon.com却最受欢迎，因为mySimon能够提供更加独立的、客观的、全面的搜索与比价结果。所以，尹汝杰一直强调做独立、公正的购物搜索门户的必要性。
他所谓的“独立、公正”是指，“帮5买”是独立的第三方平台，不是亚马逊也不是淘宝等平台的附属品，不会赚竞价排名的钱，不会人为改变搜索结果的排序。他们的搜索结果排序是依据电商知名度、电商口碑、产品知名度、用户评论、销量等几个核心要素而定。“一淘因为与淘宝和天猫有非常紧密的联系，所以天生就注定有缺陷。我相信中国消费者需要更加独立、公正、尊重用户体验的购物搜索引擎”。另外，中国市场被天猫和淘宝高度垄断，垄断必然产生高价，消费者购物成本增加。这都是尹汝杰创办购物搜索网站帮5买的重要原因。
尹汝杰承认，目前“帮5买”在用户量、搜索精准度等方面略逊色于“一淘”，但即将上线的新版本在商品属性分类更丰富、自动查询纠错、降噪、排序等方面等都有很大突破。届时，用户体验将有不少提升。
在尹汝杰看来，目前中国真正的购物搜索引擎的只有“一淘”和“帮5买”。据了解，尽管百度购物、360购物等公司尽管技术实力强大，但依然不够完善。比如，360购物都在用一淘提供的购物搜索引擎。
与此同时，一些知名的电商的站内搜索效果也是差强人意。举例来说，消费者在某电商平台站内搜索“豹纹靴”，尽管网站有该商品，但却显示搜索结果为0。而如果回到“帮5买”网站搜索，便能得到该电商平台不同款产品的搜索结果。
“与普通的搜索引擎相比，购物搜索引擎是一项非常不同并且更加复杂的技术。”搜索引擎的精确度、速度和支持数据容量等指标也在不断提高。站内搜索的优劣，直接决定着转化率和商品销售。“一淘已经用了三年时间开发购物搜索引擎，而‘帮5买’在中国已经用了六年开发购物搜索引擎”。
三、房地产销售成功案例
如果没有人一夜暴富--虽然人数少得可怜，也许没有那么多的人买彩票。作为中国财富的密集地，作为中国目前速成富豪的摇篮，如果楼市不产生传奇，那么这个
市场也未免太让人丧气了。作为相对平淡的一年，2003年楼市之所以依然充满想象力，幸好有了炫特区。
将70年代的一些东西比如小人书、永久牌自行车、雷锋的照片摆在一块展览到底是文化活动还是营销活动？整个活动搞完了观众连炫特区三个字到底是什么东西都不知道这算哪门子宣传方法？炫特区的回答是：房地产营销。
今年1月10日炫特区在西单LCX广场组织了宣告项目正是投向市场的"70年代激情夜"活动。现场的人数高达数万人，而且几乎是用一种宗教般的虔诚参加活动。当晚在网上关注炫特区所挑起的70年代生人的网友高达60万人。70年代激情也这样一个看上去完全是公益活动的策划，帮炫特区找到了自己的忠实客户群--因为客户对于炫特区的认同不仅仅是产品因素，更多的是情感因素。一个客户"爱"上的项目不可能不成功。炫特区就是凭借着首都时代广场的这次活动一炮打响，而后一发不可收拾。一一个小户型项目却成为今年楼市中销售额最大的项目之一，实实在在一大奇迹。
延续激情夜的风格，炫特区以后还举行了数次类似的活动：朝阳公园非主流音乐节、万圣节纯白夜，以及被阚军先生誉为今年最佳策划的免费观看《黑客帝国》活动。均是效果不俗。
记得4月20日北京市市长孟学农先生和卫生部部长张文康先生最为灰暗的一天，从这一天后，一直遮遮掩掩的非典疫情开始大白于天下。原来在地下的谣言的到了证实，而新的谣言又开始流传。北京的空气陡然紧张起来，和平年代的人们突然发现了死亡的阴影离自己如此之近，感到了巨大的无助和孤独。
4月21日，我在《北京晚报》上看到了棕榈泉的百万大捐赠。棕榈泉国际公寓向医护人员捐赠百万元人民币，用于营养和保健。董事长曾伟还发表了极为感人的讲话，我还清楚的记得当时自己看到这条新闻时的感动心情。虽然这样的讲话在以后还将在不同的场合由不同的人说出，但是时移事异，已经很难如当时一样让人感动了。棕榈泉的捐赠活动，如同沉闷空气中的一点亮光，点亮了房地产界对于这个空前大劫难的参与意识。本来已经很有名的棕榈泉国际公寓更加吸引了全社会的关注，大大提升了企业的美誉度，一时风头无两。虽然具体的由此带来的销售量没有详细的数字，但是在非典期间棕榈泉销售高达近3亿元，与此关系甚大。
在整个市场中，棕榈泉是最先进行捐赠的房地产企业，虽然以后世纪金源、珠江地产的捐赠金额在千万以上，远远超出棕榈泉的数字，但是当时各种捐赠活动已经多如牛毛，报纸天天上都有报导，虽然这两个企业的金额最大，但是已经不足以产生棕榈泉那样的震撼性效果了。
棕榈泉的百万大捐赠，反映的是企业危机公关的意识和反应速度，坏事可以变成好事，只是看企业从什么角度去理解。
截至今年11月底，富力城的销售额超过了15亿元，与世纪城、建外SOHO一道成为今年的大赢家。2002年，广州富力锐意北取，击败包括SOHO中国在内的众多竞争者，一掷32亿元取得广渠门的一块土地。是年王牌经理人谢强从珠江跳槽，主持这块土地的开发。是为富力城。
轰动一时的32亿元的地王得主、三环边的优越地理位置、漂亮得成为城市风景的大彩蛋售楼间、王牌经理人谢强，这些的组合足以使一些单纯为了知名度而作的宣传在富力城丧失意义。当然这也同时意味着，留给开发商闪转腾挪的空间已不大。但是原来报纸主编出生的谢强却另辟蹊径，将文化的大旗舞得呼啦啦响，典范之作便是富力新论坛。
在富力新论坛里，有冯仑、潘石屹、曾伟、谢强、张宝全海南五兄弟坐而论道；有陈忠实、贾平凹等作家名流的舞文弄墨；6月13日，富力城的还邀集几位业主如首大置业总裁王哲、全国工商联住宅产业商会项目中心副主任郑国臣、著名艺术人士张羽冲、韩国SK株式会社投资经理方元等人，聚在一起对富力城说三道四，谢强亲自接受各家的质询，最终做到皆大欢喜……富力城的实力派形象尽展无遗。
相对于许多项目神魂不属的文化营销，富力城的文化营销丰富而全面，既顾及了社区文化的建设，理念的张扬，又将业主关系的沟通摆上了台面，春风化雨，润物无声，而万物却由此生发。在盛名之下，还愿意作细致功夫，谁能阻止富力城的成功？
作为一个专业哲学系学生，我曾经自傲能将人头脑都弄大的黑格尔哲学读懂，但是抱着CLASS厚厚的楼书，我所有的知识一夜"回到解放前"，如坠五里雾中。大
段大段的论述，似是而非的理论，从阶层的定义到建筑美学，似曾相识但又真的不相识。在各大媒体发布的广告也是大段的论述，如果不仔细读，真还有点摸不
着头脑。玄妙的CLASS。更玄的销售额。据说开盘20天内销售3个多亿。许多人不相信，包括我自己。但是到现场去看的时候，真的好多楼层都成了非卖品。所以只能相信。
CLASS的牛气源于底气。独特的坡地布局，精雕细刻的建筑，没有大的宣传也能够卖。但是为什么选择这样一种推广方式，倒是大值得思量。
作为北四环外的项目，CLASS售价高达8000多，不折不扣的高端产品。也许我们已经习惯在宣传中将让更多人知道当作衡量宣传效果的一个标准。但是奢侈品从
来就不在此例。它们在一个很小的圈子里，高高的昂起头，通过特殊的方法用口碑来销售。口碑比广告重要，因为能够在CLASS买房的人都是头脑清醒，偶尔的冲动也肯定不是在买房的时候。
CLASS的楼书只是适合象她自己这样精细有说头的项目，不具有太多的普遍意义。厚重的楼书提供给观众的是一种理念的冲击，一种对于产品深层内涵的挖掘的
严肃态度。正如在一次访谈中CLASS负责人说的："我们根本就不求让大多数人看懂"，一种极其精英的态度在完全媚俗的市场中造成特立独行的效果，这种形象
通过传媒的传播同样达到宣传的效果，正如谢霆峰通过捣蛋来达到炒作目的。CLASS用自己的另类同样获得了大量人的认同--虽然这种认同者在整个社会上的比
例还是很小。但是CLASS也才有500多套房子呀！
"热销从来都是双刃剑！你们看到的是钱，我看到的是重担，是责任。惊喜之外，我感到恐慌。成也热销，败也热销！"这就是长河湾，热销了还要不忘居安思危。韩国旅游带
董事长亲自发话，"要冷静对待长河湾热销"。什么是人文关怀？这便是例证也。
长河湾的老总黄怒波在文化界大名骆英，诗集出了一本又一本。作地产依然不忘老本行，搞的是人文地产，还组织专门出版一本挖掘长河湾历史文化内涵的小册子，追忆这里的历史痕迹：长河流淌的是八百年的古长河水；高粱桥发生过辽宋战役；莫斯科餐厅这是一个时代的记忆；北京展览馆是中国十大建筑之一，也是一代人的记忆……已经存在的悠久文化积淀经长河湾这么一归纳，配上长河流水的潺湲，真的使人有物我不分的感觉了。
如果你去上网，有关长河湾的新闻寥寥无几。而现实中的长河湾却如同《天龙八部》里面的段誉，外面是文弱书生，体内早已内力充沛。在水系建设上，在社区园林建设上，在建筑风格、外观形象上，长河湾均道法自然，注重与环境的和谐，与自然的和谐，与历史的合一。这样的产品，披上优雅的文化外衣，如果还不热销，那什么产品能够热销呢？
如果说缔造是一种物质行为，这话大错特错。温榆河沿岸，京汤河沿线，西山、香山一线的别墅群，朝阳公园一带的高档公寓，都是货真价实的富人区。但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。今年年初以来，首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的"富人区"。这个名为"北京上东区"的项目，占地面积100公顷，总建筑面积将超过220万平方米，预计总投资超过100亿元。项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。其全部项目将于2008年完工，售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国，财富曾经被当作罪恶的代名词，但是托改革的福，现在追求财富已经成为一种光荣的行为，正如原来参军是一种光荣的行为一样。但是由于在意识形态上还没有得到明确，所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的，典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。首创置业却正式将这块面纱剥去，从而吸引了社会的关注。阳光上东一开盘就销售1亿元，富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明：在宣传上不必要真正意义的创造，能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。在传播学意义上，谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划，一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。在富人区的旗帜下，各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅，为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
朝阳园曾经是东四环的豪宅地标，在销售上也曾经屡创奇迹。到了二期荟景峰的时候，依然保持了原来的高品质，而且与北京市大多数公司炒作概念不同，荟景峰提供的全部是现房，而且价格在7000元左右，可谓已经挑战了东区的豪宅价格低线。作为香港的投资商，财大气粗是典型的特色。而荟景峰的营销案例就是要完整的体现这种特色。
如果是为了表现实力，又有什么活动比试住更有效呢何况试住者还要提供试住日记。文学的东西最难作假的，只要能够提供出来，观众的信任度自然大大提高。
时间长达一个月，还有什么问题不能看出来荟景峰选择这种在许多开发商看来无疑是自掘坟墓的做法，实在是实力和底气的体现。所以这个活动一开展，就吸引了许多人的注意，在不短的一段时间内，荟景峰老树开新花，曝光率大大提高。据说荟景峰的黄老板数钱的时间也显著增加。
而荟景峰在这个活动中还加入了娱乐元素。因为拍《天下粮仓》而红得不得了的吴子牛导演，也被拉入进来做秀，宣称要在荟景峰尝尝鲜。要知道造谣在别的领域构成诽谤罪，而在娱乐界却成为基本的宣传手段。现在竟然有这样一桩有鼻子有眼的事情，那还了得！娱乐界自然要配合房地产界狂炒一番。虽然最后吴子牛到底住没有已经没有下文，但是荟景峰借着社会关注的机会推销自己的楼盘，倒是大获成功。
荟景峰，眼球经济的忠实实践者。
同样失败而成功的活动还有通用时代邀请皇马来楼盘作秀，趁机宣传自己是"豪宅中的皇马"，同样闹得满城风雨，同样明星没有到场，同样知名度大大提高。
在您的心目中经济适用房是一个什么样子？是本大利微，是旱涝保收，是商品房围困万千重，我自岿然不动？总之，带有一定公益色彩和政府一直的经济适用房，一般意味着和市场运作的绝缘:只要老老实实的做好成本控制，收拾一点贪得无厌野心，挣上两三个点的利润，自然就一切OK。什么广告投放，什么市场营销都用不上。
最为引人注目的一个趋势就是：市场化的伟大力量，连一向心如止水的经济适用房，也要用上营销推广。三环新城完全是市场化运作：将产品作得像商品房一样品质，以致在夏季房展会上销售量几乎占了经济适用房的70%，并且各种新闻不断的出现在报纸上、电视上，--当然我们知道这不是媒体自然规律发挥作用的结果。作为勇气的象征，三环新城通过自己的努力，申请健康住宅试点--要知道，在之前也就有奥林匹克花园和金地格林小镇两个项目，前者是全国第一地产连锁品牌，后者是深圳最大的开发商之一。
但是，三环新城还希望为整个活动加上一个冠冕：三环新城一改以往地产公司邀请名星大佬作形象代言人的做法，从社会上征集形象代言人，获选的赠送三环新城的一套价值百万的三居室。平民化的做法，加上与众不同的创意，百万元房子的诱惑，两者产生的张力足够人发挥想象力了。据说一共吸引了8000多个家庭的参加，时间延续了几个月。
各种方法的综合运用，使三环新城的销售大增，成为今年最出风头的经济适用房。也为经济适用房的市场化做出了一个榜样。
9、美林香槟小镇:邀约《思想者》
房地产是一个缺乏文化的行业，老一辈的房地产商基本都有革命家的精神，一不怕死，二不怕苦，三不怕没文化。但是由于房地产的资金流量大，利润高，一旦有了钱，就什么都有了，包括文化。美林香槟小镇就是一个典型的例子，也是一个比较成功的例子。
在今年的春季房展会上，一直宣扬七宗（罪）醉的美林香槟小镇让消费者认识到什么叫做大手笔：花费百万城巴黎专程借来思想者的塑像模子，在房展会上依样画葫芦的弄了个思想者，让为但丁《神曲》里受苦的人们悲悯的思想巨人，见证这楼市的名利场。作为一个房地产项目到底有没有必要将罗丹的名作拿来附庸风雅？这样的挥金如土难道最后不还是羊毛出在羊身上？观众议论纷纷了半天，但是美林香槟小镇这么个东西，也在心中抹不掉了。而这就是开发商追求的效果。
只要有知名度，就会有销售量，这是毫无疑义的。
这样的营销手腕，已经用不上什么道德标准或者名实一致的这样的观念来衡量的了。无论多么牵强，但是在房地产这样一个区域性市场，拥有知名度就意味着成
功的一半。而思想者也确实让美林香槟小镇一举成名。从这个意义上来说，美林香槟小镇是个胜利者。
年关将近，又是黄世仁向杨白劳讨债的时候了。在寒风的威逼下，人们的户外活动明显减少，楼市也日渐冷清。各家公司都收拾野心，开始盘点一年的收成。由于这种原因，今年的冬季房展会也表现平平，人气相对原来火上浇油般的春季房展会，确实逊色不少。
但是就是在这次房展会上，一个人们很陌生的项目放了一颗卫星，使人们从此对它不再陌生。这就是双井富力城附近的新项目石韵浩庭。均价仅6500元，已经足以让人心跳了，可是还有更令人心跳的：石韵浩庭打出了全国首家"汉装"社区的概念，并在国贸房展期间，送出价值不菲的1000件丝绸"汉装"睡衣，现场还有模特穿着"汉装"炫耀身材。现场人气之火爆，据说足以媲美谢霆锋开演唱会。一番策划的结果也没有让开发商失望：几十上百万的房子，愣是展会期间就卖了近百套！
石韵浩庭声称要在洋风日盛的今天，发起"文化复兴"恢复汉家风范，以"汉装"作为形象代言主打中国风格社区。其意旨也宏深，其行为也另类，几件薄薄的睡衣能否承担其如此伟大的使命，倒也值得斟酌。但是如此一来，真要忘记石韵浩庭倒也不容易。
一个项目提炼出一个核心概念不容易，但是如何将这个信息传递给消费者更不容易。石韵浩庭的行为艺术虽然显得有点"那个"，但是在本质上是和项目的形象和核心理念是一致的，以低价为土壤，以中国风格为根，以汉装为花，一番炫耀，很好的完成传达项目理念的目的。其固不易哉！
