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本文目录五棵松可以长租车位吗长租车位没有产证 可以交易给他人吗青岛慧停车长租车位到期可以续租吗上海金茂府小区长租车位合法吗上海老式小区如何申请长租车位... 本文目录
一、五棵松可以长租车位吗
1、五棵松可以长租车位。租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。
2、五棵松的历史要追溯到清朝年间，有个“葛老坟”，埋葬着某姓五兄弟，他们的家族为了使死者亡魂得到安慰，在每个坟前栽上一棵松树。时光延续，京城宫殿的琉璃瓦都渐失辉煌，惟这苍劲之松依然挺拔。时至民初，门头沟有些无业穷人，靠背煤、拉骆驼进城为生。
3、那年间，作为荒僻之所的这个地方，常有土匪出没，行人不敢单独过往。实践告诉大家，必须约好五个一群、三个一伙等齐后在集合一起进城。汇合地点在哪儿，就是这个五棵松。这些无业穷人有时还要为城里的买卖人出城引路，在哪会面。双方约定五棵松，这样，一来二去，“五棵松”的名字就叫开了。
二、长租车位没有产证 可以交易给他人吗
市民陈小姐在“焦点晚自习”购房群咨询：长租的车位，没有产证，以后能不能卖给他人？
先来看看车位产权归属的几种情况。
一般来说，根据产权归属，车位有三种情况：
1、已经被列入公摊面积的公共停车位，属于全体小区业主共有，开发商无权销售，也无法办理产权登记；
2、开发商单独取得了停车位的产权，没有列入公摊，这种停车位是可以买卖的；
3、由人防工程改造，因为人防工程是国家强制配套，所有权属于国家，开发商对其投资之后享有收益权，但收益权并不等于产权。
这里有一个“容积率”的概念。容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，是城市区划管理中所采用的一项重要指标东莞包车去香港。并且，容积率是反映建筑物是否分摊到相应土地使用权的一个概念，只有参加建筑面积容积率计算的建筑物，才能取得相应宗地号的土地使用权面积份额。未计入容积率的建筑物，不可能取得房地产权证书，其初始登记的法律权利只能依附于计入容积率的具有房地产权的建筑物。香港包车价格表
开发商如果将地下车库作为地下建筑面积报批，则地下车库可以计入容积率，也可以进行房地产权的初始登记，取得独立的产权证书，开发商可以保留其所有权。反之，如果没有计入容积率，则伴随着分摊了土地使用权的房屋的所有权出售给全部业主，这些房屋分摊的土地使用权也转移给全部业主，进而占用了这些业主共有场地的车位（库）的所有权亦应归业主共有。
所以对于不能取得单独产权的车库（位）不能予以单独出售
购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位租赁合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
那么张先生想进行车位交易到底要明确哪些条件呢？
张先生先要搞明白：自己当时购买的车位有没有列入公摊？是不是拥有相对应的土地使用权份额？如果没列入公摊，也拥有土地使用权份额，那么，是可以单独登记产权、并可交易的；否则，想售出车位，的确比较难。
各位准备租赁长期车位或者想转手无产权车位的市民朋友现在清楚了吗？车位交易可没有想象中那么简单。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、青岛慧停车长租车位到期可以续租吗
可以。在长租的车位已经到期了的话，可以通过再次签订车位租凭合同的形式继续占有车位的使用权。但如果在车位的租凭合同到期后，车位的所有方已经不打算继续出租该车位了，又或者说涨了很高的租金的话，那么自己也就没有必要继续去租这个车位了。
四、上海金茂府小区长租车位合法吗
通过查询相关资料显示。上海金茂府小区长租车位合法的。因为物权法规定，车位应首先满足业主的需求。业主长租车位，符合法律规定。长期包租车位意思就是某车位有某业主长年租下了，不租给别人。对长期车位租赁合同，如果业主主张定性为买卖，往往会要求认定合同无效或请求解除、撤销合同；对此，开发商则大多会主张定性为有效租赁，少数开发商甚至主张定性为使用权转让。具体消息可关注相关网站，获得第一手权威信息。
五、上海老式小区如何申请长租车位
在上海还是重庆求学或者工作，都可能会考虑到申请公租房的情况，但在上海和重庆申请公租房并不容易，一定要满足相关条件。今日就由日隆装饰为你一一解答。
个人申请应当同时符合以下条件：
1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。
2、与本市单位签订1年以上劳动合同。
3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行。
4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。
单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体，由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：
1、对本区社会事业发展有重大影响的单位，如:医疗、教育、科研等机构。
2、符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业。
3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位。
1、申请人需要年满十八周岁，并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源，还要有支付租金的能力。符合当地政府的收入限制，家庭人均的住房建筑面积在十三平方米以下的住房困难家庭。
2、申请人必须是大中专院校和职业学校毕业后就业的，并且在主城区内没有住房的外来务工人员广州包车到香港。但是如果直系亲属在主城区有住房补贴能力的，是不可以申请公租房的。
可见，公租房是保障性住房，中国人口众多，公租房供不应求，想要申请必须满足一定的条件，如申请人需要年满十八周岁，并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源，还要有支付租金的能力。
六、北京小区长租车位缴费是否必须一年
1、我国目前的法律法规对于车位管理费的交纳时间并没有明确的规定或指导，由于车位管理费一般是由业主与通过业主委员会或业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同确定，因此长租车位缴费并不是必须一年的香港热门景点。
2、北京，简称京，是中华人民共和国的首都，四个中央直辖市之一，全国第二大城市，是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，是世界著名古都和现代化国际城市，北京有着3000余年的建城史和850余年的建都史，是全球拥有世界文化遗产最多的城市。
