摘要：
本文目录内地人如何在香港买房广州去香港怎么去深圳到香港怎么走一、内地人如何在香港买房1、由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式买房，在操作上存在不少问... 本文目录
一、内地人如何在香港买房
1、由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式买房，在操作上存在不少问题。
2、记者在采访中发现，在包车赴港买楼的深圳买家中，除了一些本身具有香港身份证，在深圳居住者，绝大部分深圳买家对于当地的相关政策几乎一无所知。“我虽然已经交了5%的订金，但现在对后面的银行贷款审批有些担心，如果不能从香港的银行申请到贷款，这套房子我肯定不要了。”昨日下午，在多家香港银行咨询了按揭贷款事宜的深圳买家李先生表示。
3、按照深圳人的购房惯例，在支付了一定比例的首付之后，买房者向银行申请按揭贷款，但在港买房按揭受限。记者在采访中发现，内地人在香港银行的按揭尚处在“试点”阶段。
4、专门为长江实业购房者办理按揭贷款的机构工作人员告诉记者，目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。“因为这次有不少内地买家申请贷款，我们才一起办理。”但她也表示，香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间，一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批，目前她还没有把握，“我们已经把购房者提供的资料全部报了上去，但是现在还没有得到审批结果，估计至少需要1个月左右的时间。”
5、香港祥益地产代理公司的中介表示，深圳买家最好在香港有亲属，由亲属提供担保，就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时，中介人员表示，香港银行对非港人在港置业限制较多，会比较麻烦。
6、据了解，如果内地人在香港买楼，但又无法一次性付清，买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。
7、在具体的财产证明方面，香港银行业内人士表示，内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。汇丰银行香港一营业部的理财师表示，从理论上说，内地人办理香港银行按揭，需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明，但是，由于香港银行在规避金融风险方面有着严格的审查制度，因此会对贷款人的资产和收入情况进行详细的核实。但对于深圳人提供的内地资产证明，香港银行核实起来非常麻烦，“因为香港银行不熟悉内地的相关部门，所以操作起来难度很大。”
二、广州去香港怎么去
1、我们知道，我们随着时代科技水平和经济水平的发展，我们出门从广州到香港有着很多的交通方式供我们选择，这是利弊不同，侧重点不同，所以每一个人选择不一样，但是也有很多的人不知道要怎么选择合适的交通方式。
2、那么，接下来，小编就来帮助大家分析一下这些交通方式吧!大家可以参考一下!
3、铁路：广九直通车、广深和谐号、广深港高铁;
4、由于一般家庭都没有粤港两地车牌，目前从广州出发自驾去香港，只能先开车到深圳停车再过关进入香港，目前一般把车停在深圳福田口岸，口岸附近的停车场较多，价格每天35元-40元。
5、过了口岸之后就是香港地铁东铁线的落马洲地铁站，若是去到商业区九龙，因此还要乘地铁，大致还需要40-50分钟。
6、综合来说，自驾前往香港的优点是出发时间可以自主，无论是广州市中心还是番禺南沙增城等外围区域，交通的便利程度差别都不大，
7、但缺点是过境后无法直达香港中心区，还需要乘坐较长时间地铁。
8、目前广州各区都有直通香港的大巴，中心区有中国大酒店、华夏酒店和体育中心、纪念堂等，外围的番禺花都的各大酒店也有线路可到。
9、而且终点覆盖了香港各区，从香港机场到尖沙咀和铜锣湾，还包括元朗屯门，基本上可以做到点对点直达。而且单程票价100元左右(到香港机场则需210元)，而且班次较多，出行时间选择较多。
10、全程大约需要4个半小时，乘客中途需要在深圳湾下车过关。
11、由于经营穗港两地直通巴士的运输公司较多，各家为了抢占市场也推出许多便利，不仅车票有优惠，最低可以往返双程可以到150元，而且可以通过各家巴士公司的微信公众号提前订票。
12、整体而言，大巴出行的优点是出发地点和终点选择较多，无论是广州还是香港，市区和郊区基本上都覆盖较广，可以做到点对点直达，同时价格较为便宜。
13、但缺点是大巴座位狭小，对于身高腿长的乘客来说乘坐体验不佳。
14、对于想点对点从广州家中出发直接抵达香港的市民来说，如果不嫌贵，还可以选择服务最好的包车：司机会开车到你家楼下门口迎接，然后把你送到香港指定的目的地。
15、无论是酒店还是机场还是香港迪斯尼，中间只需要在深圳湾下车过关，其它事情完全不用操心。
16、目前许多广州和深圳的旅行社都提供这一服务，淘宝上有很多旅行社都有报价，一般七人商务车价格在1700元-1900元左右。
17、如果嫌淘宝上的商家信誉度不够，还可以选择经营穗港两地直通巴士的运输公司，这些公司目前也提供广州到香港的点对点接送服务，直接在这些公司的微信公众号上下单、填写联系电话即可。
18、对于人数在5人到7人左右的赴港出行团，选择包车是一个不错的选项，但是对于两三人的出行团来说，包车的价格就明显比其它交通工具要贵不少
19、如果同意跟其它乘客拼车，则出行时间又不自由，也做不到点对点上门接送。
20、在广深港高铁开通之前，广九直通车每天从有12班车从广州东站直接出发至香港红磡，时间从早点8点左右至晚上9点，平均每50分钟就有一班，全程2小时左右，成人票价约200元，比高铁要便宜70-100元左右。
21、对于在天河越秀荔湾海珠等区域的市民来说，由于到东站比到南站更近，因此广九直通车依然是一个更为便捷的出行工具，而且它的优点是从直通香港市区，不像其它方式要先过关到香港边境再转地铁到香港市区。
22、而对于番禺和南沙的市民来说，前往南站肯定比东站距离更近也更方便，因此广九直通车不如广深港高铁方便。
23、不过，在广深港高铁开通前，乘客可以直接在12306网站或者app上直接订票，也可以通过淘宝上的旅行社代订。
24、但是在开通后，南都记者已经无法在12306APP上查阅到广九直通车的订票消息，但是通过淘宝上的旅行社代订则依然可以，同时，乘客还可以直接在东站大厅现场购票。
25、和广九直通车每50分钟才有一班车相比，广深和谐号已经是公交化运营，每10分钟左右就有一班，票价约100元左右，因此不必像广九直通车一样要提前预订，直接去东站现场买票即可。
26、不过坐和谐号只能到深圳罗湖站，下了火车之后要过关再搭乘香港地铁前往市区，相对广九直通车和广深港高铁来说更为麻烦。
27、但是优点是出发时间自由度最大，不必提前订票。
28、新开通的广深港高铁对于海珠区南部和番禺、南沙的市民来说无疑是前往香港的首选，可以直达香港市区的西九龙，而且一天多达30多个班次，基本上是公交化运营。
29、高峰时期发班间隔为5分钟左右，乘客完全可以不用预订，现场买票即可，不过对于节假日出行高峰而言，很可能因为票多人少，因此最好还是提前在12306网站上预定。
30、票价根据出发时间不同略有差异，大致二等座价格为200元左右，一等座为300元左右，比广九直通车和广深和谐号都要贵。广深港高铁的另一个好处是一地两检，乘客可以直接在西九龙过关，比在罗湖和福田等口岸都要便利。
31、对于番禺区的市民来说，在莲花山客运港码头坐船去香港也是一个不错的选择，相比铁路和公路，海上航行的风景和环境显然更为舒适和怡人。
32、目前从莲花山客运港出发到香港有两条航线，一条直达香港商业区中港城码头，出了码头就是海港城购物中心，走路3分钟即到。
33、对于前往购物的市民来说极为方便，这一点比广深港高铁西九龙站都更为近，另一条则直达香港国际机场，对于去香港机场转机的乘客也很方便。
34、航班方面，目前前往中港城码头一天有四班船，上午8：40和10：30，下午3：20和6：00，票价为成人普通舱180元人民币，头等舱220元人民币，贵宾舱260元。
35、而前往香港国际机场一天有三班船，上午8：20，12：50和下午16：20，航程为100分钟，票价为成人票普通舱300元人民币、头等舱350元人民币，贵宾舱400元人民币。
36、购票方面，目前市民可以直接通过莲花山客运港的微信公众号订票，直接手机支付。
37、总体而言，莲花山客运港码头坐船去香港比较适合居住在番禺、前往香港购物或者去香港机场的人士，票价和广深港高铁类似，但是旅途的风景显然比高铁沿线更胜一筹。
38、但缺点是客轮班次受天气影响较大，碰到台风等恶劣天气需要停航，因此购票前需在微信公众号上确定是否班次
39、有调整，另外莲花山港口目前交通接驳较为不便，只有公交没有地铁。
40、和莲花山客运港相似，目前南沙客运港也有两条航线通往香港，一条是直达香港中港城码头，另一条是去香港机场。
41、不过，南沙客运港比莲花山客运港的优势在于目前有地铁四号线南延线直达，因此从番禺或者南沙的市民前往码头会更为方便。
42、南沙港前往香港中港城一天有四班船，分别是早上9：20，11：10，下午4：00和6：00，前往香港机场一天有两班船，分别是下午1：30和5：00。
43、票价和从莲花港出发一样，前往中港城码头的价格为，普通舱180元人民币，头等舱220元人民币，贵宾舱260元，前往香港机场的价格为成人票普通舱300元人民币。
44、购票方面，市民同样可以通过南沙客运港微信公众号订票并且查询信息。
45、好了，关于广州到香港怎么去的八种交通方式，小编已经帮助大家介绍好了，希望大家可以借鉴一下，然后根据自己的情况，选择合适自己的交通方式，去香港玩，这个十一就是你去香港最好的契机。
三、深圳到香港怎么走
可以通过‘文锦渡口岸’到达香港。
（一）交通到达文锦渡口岸：地铁 9号线“文锦”站B出口步行300米；5路、40路、14路公交车到达“北斗总站”，步行5分钟到达。
（3）开关闸时间：07:00-22:00；
（1）到香港上水线路：7:00-21:30，10分钟至15分钟一班车，坐华通巴士到达香港上水仅需15分钟。
（2）到香港尖沙咀、旺角线路：20分钟至30分钟一班车，坐华通巴士到达香港尖沙咀、旺角仅需80分钟。
（3）到香港机场、迪士尼的班线：华通巴士机场迪士尼专线日常每天开行4班。
口岸跨境交通：文锦渡口岸有“文锦渡快线”跨境巴士开往香港上水广场，班次频密，平均15分钟一班。
祈福新邨直通巴：香港太子开08:15 10:15 12:15 15:30 18:40；
深圳往香港：就在口岸出境检查大厅前购票即可。
粤港汽车：中山小榄线小榄开09:00；
祈福新邨直通巴：祈福新邨开08:00 09:00 14:00 15:45 17:00；
