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本文目录内地人如何在香港买房深圳到香港怎么走一、内地人如何在香港买房1、由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式买房，在操作上存在不少问题。... 本文目录
一、内地人如何在香港买房
1、由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式买房，在操作上存在不少问题。
2、记者在采访中发现，在包车赴港买楼的深圳买家中，除了一些本身具有香港身份证，在深圳居住者，绝大部分深圳买家对于当地的相关政策几乎一无所知。“我虽然已经交了5%的订金，但现在对后面的银行贷款审批有些担心，如果不能从香港的银行申请到贷款，这套房子我肯定不要了。”昨日下午，在多家香港银行咨询了按揭贷款事宜的深圳买家李先生表示。
3、按照深圳人的购房惯例，在支付了一定比例的首付之后，买房者向银行申请按揭贷款，但在港买房按揭受限。记者在采访中发现，内地人在香港银行的按揭尚处在“试点”阶段。
4、专门为长江实业购房者办理按揭贷款的机构工作人员告诉记者，目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。“因为这次有不少内地买家申请贷款，我们才一起办理。”但她也表示，香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间，一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批，目前她还没有把握，“我们已经把购房者提供的资料全部报了上去，但是现在还没有得到审批结果，估计至少需要1个月左右的时间。”
5、香港祥益地产代理公司的中介表示，深圳买家最好在香港有亲属，由亲属提供担保，就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时，中介人员表示，香港银行对非港人在港置业限制较多，会比较麻烦。
6、据了解，如果内地人在香港买楼，但又无法一次性付清，买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。
7、在具体的财产证明方面，香港银行业内人士表示，内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。汇丰银行香港一营业部的理财师表示，从理论上说，内地人办理香港银行按揭，需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明，但是，由于香港银行在规避金融风险方面有着严格的审查制度，因此会对贷款人的资产和收入情况进行详细的核实。但对于深圳人提供的内地资产证明，香港银行核实起来非常麻烦，“因为香港银行不熟悉内地的相关部门，所以操作起来难度很大。”
二、深圳到香港怎么走
可以通过‘文锦渡口岸’到达香港。
（一）交通到达文锦渡口岸：地铁 9号线“文锦”站B出口步行300米；5路、40路、14路公交车到达“北斗总站”，步行5分钟到达。
（3）开关闸时间：07:00-22:00；
（1）到香港上水线路：7:00-21:30，10分钟至15分钟一班车，坐华通巴士到达香港上水仅需15分钟。
（2）到香港尖沙咀、旺角线路：20分钟至30分钟一班车，坐华通巴士到达香港尖沙咀、旺角仅需80分钟。
（3）到香港机场、迪士尼的班线：华通巴士机场迪士尼专线日常每天开行4班。
口岸跨境交通：文锦渡口岸有“文锦渡快线”跨境巴士开往香港上水广场，班次频密，平均15分钟一班。
祈福新邨直通巴：香港太子开08:15 10:15 12:15 15:30 18:40；
深圳往香港：就在口岸出境检查大厅前购票即可。
粤港汽车：中山小榄线小榄开09:00；
祈福新邨直通巴：祈福新邨开08:00 09:00 14:00 15:45 17:00；
