摘要：
本文目录内地人如何在香港买房中港物流怎么操作从深圳机场包车去香港过关不下车是什么意思去香港怎么过关怎么去香港旅游香港机场回深圳包车那家最便宜... 本文目录
一、内地人如何在香港买房
1、由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式买房，在操作上存在不少问题。
2、记者在采访中发现，在包车赴港买楼的深圳买家中，除了一些本身具有香港身份证，在深圳居住者，绝大部分深圳买家对于当地的相关政策几乎一无所知。“我虽然已经交了5%的订金，但现在对后面的银行贷款审批有些担心，如果不能从香港的银行申请到贷款，这套房子我肯定不要了。”昨日下午，在多家香港银行咨询了按揭贷款事宜的深圳买家李先生表示。
3、按照深圳人的购房惯例，在支付了一定比例的首付之后，买房者向银行申请按揭贷款，但在港买房按揭受限。记者在采访中发现，内地人在香港银行的按揭尚处在“试点”阶段。
4、专门为长江实业购房者办理按揭贷款的机构工作人员告诉记者，目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。“因为这次有不少内地买家申请贷款，我们才一起办理。”但她也表示，香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间，一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批，目前她还没有把握，“我们已经把购房者提供的资料全部报了上去，但是现在还没有得到审批结果，估计至少需要1个月左右的时间。”
5、香港祥益地产代理公司的中介表示，深圳买家最好在香港有亲属，由亲属提供担保，就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时，中介人员表示，香港银行对非港人在港置业限制较多，会比较麻烦。
6、据了解，如果内地人在香港买楼，但又无法一次性付清，买家必须支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时，会要求客户提交资产证明，一般需要至少10万元的存款证明。
7、在具体的财产证明方面，香港银行业内人士表示，内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。汇丰银行香港一营业部的理财师表示，从理论上说，内地人办理香港银行按揭，需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明，但是，由于香港银行在规避金融风险方面有着严格的审查制度，因此会对贷款人的资产和收入情况进行详细的核实。但对于深圳人提供的内地资产证明，香港银行核实起来非常麻烦，“因为香港银行不熟悉内地的相关部门，所以操作起来难度很大。”
二、中港物流怎么操作
香港打单----提柜-----通过大陆海关----大陆工厂装货----向大陆海关申报通关----还柜----送尾纸----香港报关
香港货柜/散货交码头/仓库，码头/仓库签给运输行的收货文件。（上面一定要有收货单位的盖章和签收日期才有效）尾纸作为交货单位的交货凭证，在取提单前，一定要交到CARRIER，CARRIER只有收到尾纸后才会放单。如尾纸丢失，需登报三天声明作费。但有些个别船东也接受保函，可先放货。
2．香港进出口报关清单(MANIFEST)---载货清单
香港货物进出口经香港落马洲海关（皇岗出口）/香港文锦渡海关（文锦渡出口）需向香港贸易总署申报的文件。
内容有；件数，付货人，收货人，毛重，净重，货名
（填定内容需与PACKINGLIST& INVOICE相同）
A．如仅出口至香港，直接填写收货公司或代理报关公司即可，只报进口，要交税。
B．如是从香港转运至国外，直接填写香港代理报关公司，做转口，不需交税。
以上两种情况如是特殊货物，则需在填写载货清单时就提供许可证等特殊文件；
收货人为香港公司，一定要填香港有报关资格的公司，并注明此公司的地址，电话和联系人。
香港报关可在作业后14天内向香港贸易总署申报。如没有申报或超过申报时间，将会被罚款。
1）要告知拖车行是从哪一口岸通关，因为港车有的是只在文锦渡或皇岗备案。
2）香港拖车一般要提前一天预约，节假日更要提前。
1）一般拖车行手里都会有船东的空白提柜单，可以自己按照S/O的内容打印上去，但并不是所有的拖车行都可以自己打印，也不是所有的船东都允许拖车行自己打印。
所以拿到S/O后先与拖车行确认，因为打单也是在工作时间内。
1）香港分大码头和小码头，大码头是24小时提还柜，而小码头是在工作时间内才可以提柜。所以拿到S/O后要确认是哪里提柜。HIT是24小时。也可以由报关行帮忙更改车牌，但手续很麻烦，报关行一般不太愿意做。
3）报关资料：一般贸易：同盐田和蛇口，另加上车牌号及海关编号即可。
报关放行后，报关行传报关底单给司机，司机拿此正本底单即可出关
B、转关：当地封关后，拿关封在口岸出关。
C、清单：司机出关时直接拿清单海关盖章即可出关。
5）也可能遇到查柜，不同的口岸有不同的查柜费。
6）一些纺织品进入香港要做LICENCE（转口证）
5.装货：装货时要注意时间，因为港车压夜费很高，一般约在HKD1500-2000/夜。
6.出关：先是大陆海关，再是香港海关。
司机要填载货清关，大陆海关和香港海关加盖印章。
香港还柜只要在截关之前还柜就可上船，一般截关时间为晚上11：00。也可视情况申请LATE COME。
香港是自由港，船开或到港后十四天之内申报即可如超过申报日期,香港贸易署会通知付货人补报关,并有可能进行罚款(视货物的货值而定).付货人必需提供公司抬头,地址,联系人,电话,而且必须是在香港有注册的公司才具备报关的资格.
深圳包车去香港流程(深圳包车到香港)" title="深圳包车去香港流程(深圳包车到香港)" >
1）转口报关：不用支付费用，但如是香港公司的AGENT报，AGENT会收一定的H/F，一般我司委托拖车行报关，HKD100/柜。
2）出口/进口报关：税金一般为货值的万分之二。
9.送尾纸：请拖车行按客人要求将尾纸在还柜或送货后第一时间送到指定公司
1、大致流程同中港柜车一样，现将不同之处列出：
a)传“仓库落货纸（入仓单）”和拖车委托单给拖车行
i.根据货物的数量来确定使用多大的吨车。
ii.可根据货物最后交仓时间来决定是包车还是拼车出关。
如拼车是每天晚上固定发车，第二天交仓，费用较低。如当天收货当天交仓基本上要进行包车。
iii.货物可送于深圳仓库，也可到工厂收货。
iv.同时要注意，送货是到香港码头仓库还是一个私人的收货地址，如果香港码头仓库要交登记费，一般在HKD200左右。
v.同时还要与客人确认到货后是否需搬卸，如没有，则要通知运输行安排工人卸货，香港人工较贵。
注：永达收费标准：HKD70/CBM；或HKD350/吨，哪个大取哪个金额。入码头仓有最低消费HKD500（含登记费）如是码头仓，由客人或仓库自己搬卸，一般拖车行要加收HKD200的排仓费（现与永达谈好，只有富裕的仓库不需搬卸永达不收排仓费，其它全收）
vi.如送货过海，在加收HKD200的额外费用。
中港吨车转关时,需提供以下资料给到工厂:
6）、司机转关口岸(一般不需转关,但要问清楚从哪个口岸出)
7）、车辆所属的运输公司全名,地址和电话
三、从深圳机场包车去香港过关不下车是什么意思
1、这一类型的车俗称“中港直通车”。
2、此类车同时拥有有香港和大陆的车牌，只要你有去香港的有效证件（护照、通行证、签证或过境机票之类的~）坐上“中港直通车”就可以过关不下车。
3、海关有专门供车辆过境的道路，只需在过境关卡处提供有效证件，海关关员办完手续就可离开。
四、去香港怎么过关怎么去香港旅游
1、这是关于香港过关的攻略，下面小编就来详细给大家介绍一下相关信息，大家在去的时候可以好好了解一下。其实去香港游玩还是很不错的一个选择，现在小编就来和大家说说应该怎么样过关。
2、选择理由：交通便利，多种交通工具方便出行。
3、适合人群：乘火车至深圳火车站客人、罗湖区市民。
4、通关时间：排队时间较长，尤其旅游旺季、假期、周末，基本常要排长龙。
5、①到尖沙咀：过关后直接乘搭港铁，从罗湖站到尖东站普通车厢，票价42港币，全程56分钟;
6、②到铜锣湾：过关后坐地铁“东铁线”到“九龙塘”下，然后转地铁“观塘线”到“太子”站，转地铁“荃湾线”到达“金钟”，换乘地铁“港岛线”到铜锣湾即可，普通车厢价格51港币。
7、选择理由：深圳市民最常选择的陆路口岸。
8、适合人群：乘高铁抵到深圳北站的客人。
9、过境交通：可乘深圳地铁龙华线前往九龙市区。过关速度快。
10、适合人群：包车前往的团签游客，夜间过关游客。
11、过境交通：汽车，皇岗口岸有多条巴士线路前往香港各处，过关人也比较多。
12、选择理由：距离深圳机场最近的口岸，一地两检，免下车过关。
13、适合人群：乘飞机抵达深圳机场的游客。
14、过境交通：在深圳机场直接乘坐中港通巴士，走西部通道一地两检，可以直达香港市区。过关速度快。
15、过关后可直接坐船到香港或直接到澳门的口岸。
16、如何到达香港：乘船①过关后可乘船到达香港中环、香港国际机场②深圳往返香港中环(航行30分钟)③深圳往返香港国际机场(航行60分钟)
17、持团队签证也就是俗称的L签，就是需要到旅行社组团一起出境，不过是走一个形式，实际上还是可以达到香港自由行的目的。
18、很多游客的选择是，到了出境大厅，在里面找家旅行社去报个去香港的团，不是真正的旅行团，只是跟团过关而已，也就是俗称的送关服务。旅行社的人会带着您从团队通道过中国海关，过了中国海关后，就和其他游客一样拿着自己的港澳通行证自己过香港海关即可。过了关，坐火车(罗湖口岸)或乘大巴(皇岗口岸)到香港，就可以开始香港L签的自由行了。
19、省钱攻略：如果提前在一些网站购买了送关服务，价格会更为实惠。
20、虽然深圳离香港很近，但是有很多小伙伴表示，真的一次也没去过!今天小编就带来了一篇扫盲贴，告诉大家第一次去香港怎么过关需要注意什么，第一次去香港攻略。
21、要去香港，首先当然是要有港澳通行证，怎么办理、怎么签注，这里就不重复了，但是下面这两点还是有必要说一下(点击查看：深圳自助办理港澳通行证签注指南(条件+流程)
22、首先要说的是一个低级但却很多人会犯的错误，就是出发前不检查通行证的有效期!
23、前几天就有个粉丝问小编，是不是拿了电子通行证就可以直接过关了?答案当然是否定的，即使是电子通行证依然有分G签和L签。
24、G签：就是“个人旅游签注”，是有城市限制的，可以自由出入香港，不用跟团出境，而且从内地可以直飞香港。
25、L签：就是“团队旅游签注”，对于大多数城市来说是L签注，要跟团出境，L签注不能直接飞香港。
26、G签和L签过关，唯一的区别就是L签还需要团表，拿L签却想自由行不跟团的话，就要多走一步程序了，但是不麻烦，在某宝上搜“香港送关”，提供这项服务的商家可谓多不胜数，可自行选择通关关口和时间段。
27、要提醒的是，最好尽早确定关口和时间提前购买，价格会比当天或者现场购买要便宜好多!到口岸后给团签联系人打电话，拿到自己的团签表就能自己一个人通关去浪啦~
28、首先，如果你的通行证还是本本，那么还是乖乖的走人工通道吧!
29、如果你是G签的电子通行证，那么在中国边检可以直接走自助通道，但是在香港边检需要走一次人工通道，返程及以后就都能走自助通道了。
30、如果你是L签的电子通行证，无论是否第一次，在中国边检都是要走人工通道的，但是有一个最新的好消息，在罗湖口岸L签电子通行证也可以自助通关了!
31、自今年1月27日(大年三十)开始，罗湖口岸正式启用“团队旅游自助查验专用区域”验放团队出境旅客。至此，凡7岁以上持卡式电子往来港澳通行证的旅客均可以使用自助通道通关。
32、相信不久之后，这个便利措施在深圳所有的口岸都能享受到，不过要提醒的是，前面说到的团签送关步骤依然不能省略。
五、香港机场回深圳包车那家最便宜
香港回深圳还是十分方便的。到达厅1号出来时，就可以看到永东旅行社的，这里会先给你一个标识，如果你不知道怎样下到买票点和乘车点，会有小姐姐带你到买票和乘车点的。都是保姆车，港币150元，人民币130元，全车坐满6人就可以出发了，到皇岗口岸的。到了皇岗口岸后，深圳的公交系统十分发达，可以到任何地方的。
