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本文目录近日广州开通一条新桥,一钉子户为何成为“网红”了你都知道哪些“钉子户”的故事曾经作为钉子户的门塔大厦,为什么如今成了热门的景点成为钉子户一般要有哪些手段... 本文目录
一、近日广州开通一条新桥,一钉子户为何成为“网红”了
1、近日广州开通一条新桥，一钉子户为何成为“网红”了？
最近广州海珠涌大桥开通，当时送上微博热搜的却是广州海珠涌大桥下的”钉子户“，也就是著名的桥中房。广州开通一条新桥，一钉子户为何成为“网红”了？
2、最近广州海珠涌大桥开通，当时送上微博热搜的却是广州海珠涌大桥下的”钉子户“，也就是著名的桥中房。广州开通一条新桥，一钉子户为何成为“网红”了？
3、据悉，有人认为桥下的这个房子是属于“钉子户”不愿意搬迁，人流从四面八方赶来拍照是为了打卡，因此使得这座桥下仅约40多平方的老宅意外走红，有人还大桥上的缝隙戏称为海珠之眼，之后也有人将那栋夹在道路中间的房子称为“广州最牛最强钉子户”。
4、据悉，这所房子里这座房子之所以没有拆迁。户主的回答是，他们不是钉子户，网上传的钉子户的说法是假的，他们之所以没有搬迁是因为他们在购置新房的时候，新房房源和房子所处的地点等细节没有和征拆方达到意见一致，所以才没有办理搬迁。前期没有谈拢，后期也没有人找他们谈，现在却把它们当成了钉子户。
5、如果前期能够谈拢的话，那么就是房子可能也会被拆了，现在也不会产生一个非常大的议论了。房子里面的女士也曾表示说，如果政府能够来协商的话，他们也是愿意搬走的，如果政府不争取这种房子的话，他们也没办法搬迁。
6、而事实上，政府要搬迁之前，是有提供过不同地段，不同朝向交通便利的房源的，国家也是有这么一定的补偿标准的，但是房源与业主的选择没能达成一致，所以为了确保桥梁的正常开通。尽早与业主达成共识是一个非常重要的事情。但是呢，由于没有及时的沟通，所以造成了这所房屋在桥中央还存在的情况。
7、事实上对钉子户的赔偿要求应该适可而止，实事求是，需要根据地价进行评估，提出合理的要求，政府方面应该做多更多的是意志工作，给他们多一些的优惠方案。同时呢，如果确确实实存在钉子户的话，那么绕道的桥需要花多少钱肯定是比不绕道的桥要更多的，所以这也是我们需要思考的一个地方。
8、只不过钉子户的存在的确也是造成了我们国家公共建设的一个较大的难题，所以说要解决这个问题，我们国家还需要做到更多的更好的协商，才可以让更多的公共建设能够落实在日本买景点门票。
二、你都知道哪些“钉子户”的故事
1、提起“钉子户”这个词语大家应该都不会感到陌生吧，现代化社会的发展速度非常迅速，一座城市的经济要想取得快速发展，往往都会进行一些改造工程，而在这个过程中就会出现非常多的问题，钉子户就是其中之一。城市改造难免会对一些居民的房屋建筑造成破坏，一般来说开发商也往往会给予适当的经济补偿，但是这个价格并不好谈。
2、有的时候是开发商给的价钱太低，有的时候是居民“狮子大开口”，也有一些居民对于常住的家有了感情，就算给再多的钱也不会拆，在这个过程中就会产生很多钉子户。这个现象在社会上是很容易出现的，每个国家也都是如此，接下来就给大家介绍一下世界上最霸气的钉子户，拒绝10亿元巨额赔款，迫使飞机夜晚停飞。
3、这个钉子户就是位于日本成田机场的一户农民，成田机场在世界上来说知名度非常高，排在全球第八位，而在日本的客流量位于全国第二，可以说日本人民日常生活已经离不开这个机场。当初在建造这座机场的时候花费了巨资，比计划资金整整多了好几倍，究其原因，就是遇到了“最强钉子户”。
4、建造这座机场的时候当地还居住着20户人家，投资商经过了数月谈判与其中12户达成了协议，但是仍旧有8户人家不同意拆迁。当时这件事情闹得很凶，以至于在社会上都引起了广泛关注，我们都知道日本是一个非常注重民主的国家，并且这个国家里面的土地主人拥有着永久使用权。比如说知名景点富士山，就是归私人所有，政府每一年都要向主人缴纳大量租金。
5、最倔强钉子户主人叫做“高尾紫藤”，无论开发商怎么软磨硬泡，这个主人就是不同意，甚至拒绝了高达10亿元的巨额赔款，可以说是相当霸气。这户人家让机场开发商感到束手无策，迫不得已改变了计划，大规模缩短了跑道的长度。不过开发商有一点还是做得不错的，那就是夜晚11点之后禁止飞机飞行，以免产生巨大噪音影响“钉子户”休息。
6、这样的状况一直持续了50多年左右，随着日本人口密度的不断增加，成田机场的人流量越来越大，这个机场显得压力巨大。尤其是2020年东京奥运会将要在这里举行，房屋主人终于选择了妥协，并且钉子户主人说了这样一句话：“我希望全世界的人都知道，成田机场这里有一个农民。”
7、不得不说这个钉子户真的是霸气十足啊，在世界上有如此待遇的钉子户，恐怕也很难找出第2个。其实这个农民缺的根本不是钱，而是对于家的情结，好在最终的结局也较为完美。不知道大家怎么看待这一个钉子户呢？欢迎评论区留言。
三、曾经作为钉子户的门塔大厦,为什么如今成了热门的景点
随着社会的不断发展，世界上很多城市的面貌都在发生着变化，我们国家也如此，在经济发展水平不断提高后，城市建设也越来越完善，很多破旧的地方也得到了翻新或者重建。很多驴友去到一些大都市旅游都会感叹其高楼建筑的繁华，其实有很多城市的高楼大厦都是通过拆迁重建的，当然在此过程中，也衍生了一些不愿意被拆迁的钉子户。通常钉子户的命运无非是孤独地坐落在原地，而周围确实高楼耸立，今天小编要跟大家介绍一处命运截然不同的钉子户，它拒绝搬迁后，当地政府妥协对其改造，如今成为一个热门的景点，不少游客称它为“最幸运的钉子户”。
这个幸运的“钉子户”就叫门塔大厦，它位于日本大阪市福岛区的一栋大楼，大楼有16层，楼高总共71.9米。见识过门塔大厦的游客们都会感到很惊讶，这栋大楼中间开了一个方形的洞，而且时不时会有高架铁路从中间穿过。
有的游客们会专门到门塔大厦内部去参观，走进大厦的电梯，游客们会发现电梯按钮处没有五到七层的按钮，这三个楼层无法到达，因为它们就是高架桥经过的楼面空间。不过在大厦大厅内的指示板上却有五楼到七楼的标识，上面标注着“阪神高速道路”。
不少游客会很疑惑：“在大厦内部通高架桥不会很吵吗？”其实啊，如果在大厦的高楼层往下看的话，会发现高架桥那儿的内部空间有一个罩子，它实际上是一条防止噪音和震动扩散的隧道，有了这个罩子，大厦内部的上班族就不用担忧会被经过的高架桥打扰到。
在之前，日本的高架铁路建设需要从门塔大厦经过，而当初的门塔大厦也是无人问津，因此这块地皮被政府选中为拆迁改造的目标，不过大厦的拥有者拒绝搬迁。经过双方长达五年的谈判，最终有了这样一个结果：大厦不用拆迁，但是需要改造让高架桥有办法通过，于是就有了我们今天所看到的景象。如今这座“钉子户”也成为日本一个热门的旅游景点，很多去日本旅游的游客们也会专门去一睹它的风采。
你有见识过哪一些奇特的钉子户呢？欢迎留言一起分享！
四、成为钉子户一般要有哪些手段
一、要考虑好自己的心理价位，这就不用多说了，然后参考周边地价来给自己划条稍高一点的红线，无论动迁组如何劝说，都要坚持住，直到动迁组提价到你的心理价位为止。动迁一般都是赚的，只是赚多还是赚少的问题。
二、考虑好动迁组、政府、地产商的忍受期限。
1.动迁组其实没什么好说的，那也不是人做的工作，对心脏和身体素质的要求极高。一般只要不要太过分，不要动不动就拿板砖或油瓶拍他们，他们还是肯跟你好好坐下来谈的。切忌带容易冲动的亲属参加谈判，容易把事搅黄，当然，动迁组由于受到上面的压力，也是有最后期限的，这就要参考政府的底线了。
2.政府的忍受期限其实也很容易摸清楚，比如要修一条路，或要建一个污水处理厂，很多规划都是有时间表的，当钉子户就要专业，要保证自己上面有人，这样才能抓住政府忍耐的临界点，获得最大收益。
3.政府的忍受期限有2年，就并不代表你能拖上2年，还有个因素可能缩短忍耐期限，那就是房产商的资金链的断裂时间。比如这个地产商突然发疯，贷了80亿拿这块地，按年利率5%来算，他每年要付4亿的利息。然后你要做的就是去调查他的可用资金以及他这段时间内可能竣工销售回本的楼盘的信息，得知他手里究竟有多少可供周转的资金。如果这个房产商手里花了80亿拿地，手里还留了4亿，还有利润达20亿的楼盘正在销售，这样他总共就有24亿的周转资金，就够支付6年的利息。只要政府不急，你至少可以跟这个开发商耗上2年（剩下2年建造新房，2年作为上一期的利润）。而那个时候其他钉子户也应该走的差不多了，如果足够幸运，只剩你一户的话，地产商可能就不会计较许多，会考虑给你最高报酬，只求你快走，别让他每年白白损失那4亿元的银行利息。反正只要保证不破产，等他把新房造好，是完全可以提价卖回给市场的。在中国，做房地产的最没有风险。日本热门景点门票
三、不要结成动迁户联盟，不要因为不好意思就对其他动迁户说出你自己的心理价位来。大家要记住，当动迁成为一个集体的行为时，只会导致事情砸锅。人心是贪婪的，你在对别人说实话时，很有可能就被别人出卖了，最后很快就把房子给放弃了，钉子户就做不成了。太直率是导致动迁获利低下的主因。你要做的是到处宣扬高价的观点，让别人把你当成疯子也没关系。
四、动迁期间的水电费是免收的，所以我们钉子户要利用这点，尽量多地享受一段资本主义腐朽的浪费生活。有空调就开，别管他气温是冷还是热，而且平时也不要关灯关水，这样的不正常的浪费对地产商来说其实也是一种无形的压力。这个时候千万不要有讲什么虚伪的公德心。记住，现在全世界都在过好日子，凭什么要我们动迁户受苦！我们要为自己而活，首先要自己过上好日子了，才能真正地做到帮助别人，西方富翁爱好捐款就是这么做的。一个有良好执政能力的政府应该是不需要老百姓参与就能完成其施政指标的。如果你的大肆浪费能够引起政府的注意，动迁组就会受到压力，价格也是会松动的。
五、保持心态平和，不要冲动，造成不可挽回的悲剧！成都郊区为违章建房而自焚的那位实在太凄惨了，也许等火苗窜起来的那一刻，她的内心是痛苦和后悔的吧。这种极端的事例是反面的教训，假如自己计算失误而把对方逼急了，万万要记住以生命为重。钱是赚不完的，而生命只有一回。 400万元继续投资开厂的话还能搭建多少的违章建筑来动迁啊？何必一定要争到800万呢？
现在白领们玩的是寂寞，而钉子户们玩的就是个“度”，只要掌握好这个“度”，动迁就能无往而不利。一个善于动迁的钉子户，在中国经济大发展的背景下，花上二十年的奋斗，是完全可以把5平米的小房“钉”成别墅山庄的，而且动迁技术可以一代一代地传承下去。鄙人不才，曾经在上海以9万元的一套13平米的房子在2005年房价上涨之前成功钉出两套70平米的二室房子来。现在一套附近已经开始拆迁，另一套门口通了地铁，前景非常美好，特地写下这篇经验，以赐教后来者。
