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本文目录日本富士山的所有权属于谁什么旅游景点盈利高世界自然文化遗产都有哪些景点一、日本富士山的所有权属于谁1、在这个充斥着生活压力的年代，很多国人都会选择用各种方式给自己减压，其中... 本文目录
一、日本富士山的所有权属于谁
1、在这个充斥着生活压力的年代，很多国人都会选择用各种方式给自己减压，其中旅游已成为当下最热门的休闲方式之一。说到旅游，除了我国的著名旅游景点，近几年国外的旅游景点也很受游客欢迎，像日本、泰国、韩国等。今天小编要跟大家介绍的话题跟日本的一处景点，相信很多网友都有听说过，它就是富士山。
2、小编先在这里问大家一个问题，你们平时有跟房东接触过吗？今天小编要跟大家讲的这个话题是世界最“强”房东，这个房东不像我们平日里认识的房东，因为他打交道的对象是政府日本景点门票费。这个房东就是日本的德康家族，坐拥着整座富士山，每年日本政府都需要向这个家族缴纳租金。
3、讲到这里，可能不少网友会感到很惊讶，日本富士山难道是私有的吗？其实不是的，一般带领游客们去富士山游玩的导游都会讲解到，在我国，很多名山名川、地下的矿藏等，这些都不是私人的，因为我国土地并不是私人财产，是全体公民共有，而日本的土地却是私人的。
4、小编从一位导游朋友那儿了解到富士山的一些历史，在古代的时候，富士山就属于德康家族，但是后来他们把富士山捐给了神社，用来供奉神明。在明治维新时期，日本的土地变成国有化，因此富士山在那个时候的所有权是属于国家的；直到二战时期，日本宣布了土地私有化，但那个时候富士山并没有回归德康家族，反而是经过双方多次协商，德康家族才拿回富士山的所有权。
5、小编这就好奇了，既然德康家族拿回富士山了，政府为什么每年还要交租金呢？导游朋友这时答道，在政府掌管富士山的那段时间，很多游客前往旅游，所以为了吸引更多的游客，政府职能向德康家庭租下富士山，继续使用它，这就是为什么说德康家族是世界最“强”房东。
6、听完这个故事，小编也是觉得收获满满。不知道你赞成小编描述德康家族为“世界最强房东”这个头衔吗？
二、什么旅游景点盈利高
公益性定价是指产品的定价应该考虑到大多数社会公众的利益，以一种较为合理的价格销售产品的定价方法。公益性定价不以盈利为目的，是以社会效益为重的一种定价方法。旅游景点的公益性定价的重要依据是旅游资源的公益性特点，公正合理的价格更容易发挥旅游景点的公益性，最终实现资源共享、还景与民、让利于民。
1.旅游景点的公益性特点决定了旅游景点类的旅游资源的门票定价最终将会采用公益性定价方法
从根本上说，旅游景点属于公共资源，所有权本属于国家，使用权属于全民共有，是人类共同的财富，人人都有权利欣赏自己土地上的美景。我们允许景点收门票，但收费只是为了维持景区的正常运转，景点的真正价值是成为大众化的休闲场所，而不是成为部分人牟利的工具。旅游景点是一种公益性的旅游资源，正是这种属性决定公益性定价方法是这类产品的科学的定价方法。
2.公益性定价有利于旅游企业及所在地的宣传和促销
从营销学的角度分析，低价策略可以实现薄利多销，可以吸引更多的消费者前来消费，并且可以带动其它商品的销售。旅游业是一种综合性较强的行业，景点的门票收入只是旅游收入的极小的一部分。旅游业对国民经济和地方经济的重要贡献不在于门票经济，而在于它的联动效应和拉动作用，它可以带动其他产业形式的共同发展。
门票如门槛，过高的票价成为景区及其所在地与外界沟通的障碍或阻力。高票价在短时间内也许会给景区带来较好的经济收益，但在长时间内会制约其可持续发展能力，更会降低它的辐射和带动作用，会对所在地区整个经济的发展带来负面影响日本景点门票大全。而公益性定价也许会牺牲景区的暂时利益，但对所在地经济的综合平衡、长期发展会产生积极作用。
某些专家认为，景点的效用应定位于“招牌”、“广告”，扮演“梧桐树”的角色，其作用在于吸引。通过营造良好的环境，吸引更多的人流、物流和资金流，从而推动经济的全面发展。随着社会的发展，在旅游六要素中，“游”应该成为其它五要素的“促销员”，即通过满足游客“游”的需求，带动旅游者在旅游目的地的“吃”、“住”、“行”、“购”、“娱”方面的消费。
众所周知，西湖也经历了从收门票到免门票的发展过程，但是西湖的免票并没有拉杭州旅游收入的“后腿”，反而吸引来广大游客，给餐饮、住宿、商贸、交通等相关行业带来了巨大的商机。根据杭州市统计局和杭州市旅委联合统计，实施免费的头一年，即2004年，杭州市的旅游总收入比去年增加了120亿元！而且，2004年杭州接待的入境旅游者人数、国内旅游者人数以及日本游客人数，均超过了历史上的年度最高水平。免费西湖策略使游客量及消费水平都大大增长。
一位研究旅游业持续发展的专家也表示赞同：“景点是旅游产业的吸引点，‘吃住行游购娱’是综合收入的扩大面。门票价格持续攀高，想做大旅游市场的难度会更大。”
事实证明，旅游经济不是门票经济，实行免费或低票价未必就赔钱。
公益性定价可以实现还景于民，有利于社会的和谐发展，可以促进和谐社会的建设。博物馆、科技馆、展览馆、公园、花园、世界遗产等类景点具有公共属性，属于全民所有，这类景区的经营应该以公益性经营为主，应该以社会效益为主。特别是世界文化遗产类的旅游景点，它是人类的稀缺的、具有垄断性的资源，而很多资源包括山、水、文化遗产等都是属于全体国人，并不隶属于某企业或个人。其次，由于景区开发中有很多启动资金、宣传资金来自当地政府财政，而财政的钱是纳税人的钱，可以说，景区具有公益化的色彩，这也决定了景区门票不可能是纯市场行为。旅游景区具有教育的功能，对这类景点实行公益性定价有利于发挥景点的教育功能。4.可以调节市场供求关系，利于缓解旅游的季节性和不稳定性
三、世界自然文化遗产都有哪些景点
1.俄罗斯联邦弗兰格尔岛自然保护区位于北极圈内，东西伯利亚海与楚科奇海间的这个岛是俄罗斯野生动植物的避难所，包括了弗兰格尔岛（7608平方公里）、赫洛德岛（11平方公里）的山脉及其附近水域。主要保护北极冻原生态。2004年被列入世界遗产，是最北的世界遗产。
2.九寨沟：世界自然遗产、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家级自然保护区、国家地质公园、世界生物圈保护区网络，是中国第一个以保护自然风景为主要目的的自然保护区。
3.黄石国家公园（Yellowstone National Park）：简称黄石公园，由美国国家公园管理局负责管理。1872年3月1日它被正式命名为保护野生动物和自然资源的国家公园，于1978年被列入世界自然遗产名录。这是世界上第一个最大的国家公园日本廊桥景点门票。
4.亚琛大教堂又名巴拉丁礼拜堂，是德国著名的教堂、现存加洛林王朝建筑艺术最重要的范例，位于德国最西部的城市亚琛市，邻近比利时、荷兰边境，是著名的朝圣地。1978年根据文化遗产遴选标准C（I）（II）（IV）（VI）被列入《世界遗产目录》编号： 516-001，是德国的第一处世界遗产。日本景点门票信息
5.奎尔公园位于西班牙巴塞罗那市区市北，占地20公顷，原来是巴塞罗那富商艾乌塞比奎尔伯爵计划建立并由高迪设计的一个社区旧址，建于1900-1914年，并被联合国教科文组织列入世界文化遗产。1922年，市政府将其收购，开辟为社区公园对外开放。
6.富士山（日文：ふじさん，英文：Mount Fuji）是日本国内最高峰，日本重要国家象征之一。横跨静冈县和山梨县的活火山，接近太平洋岸，东京西南方约80公里。
富士山被日本人民誉为“圣岳”，是日本民族的象征。作为日本的国家象征之一，在全球享有盛誉。
富士山是世界上最大的活火山之一。目前处于休眠状态，但地质学家仍然把它列入活火山之类。自781年有文字记载以来，共喷发了18次，最后一次喷发是在1707年，此后休眠至今。
2002年8月（日平成十四年），日本国土地理院重新测量富士山的高度，为3775.63米。2004年，浅间寺收归了富士山3360米以上的所有权，所以富士山属于私人土地，日本政府并没有该山的使用权，只有租赁权。
2013年6月22日，第37届世界遗产大会批准将日本富士山列《世界遗产名录》，富士山从而成为日本的第17处世界遗产。
